介護付き有料老人ホーム鎌倉静山荘建て替えで利用者全員強制退去？
神奈川県鎌倉市の介護付き有料老人ホーム「鎌倉静山荘」で、建物の建て替えを理由に入居者が退去を求められ、混乱が広がっている。
市や県にも複数の入居者家族から相談が寄せられ、県が施設側に行政指導をする事態になっている。「ついのすみか」となるはずの老人ホームで何が起きているのか。
鎌倉静山荘は湘南モノレール片瀬山駅に近い高台の住宅街にある。一般財団法人友愛会（鎌倉市）が運営しており、施設の資料によると2022年7月現在入居者は33人。このうち24人が要介護3以上で、平均年齢は90歳だ。
■入居者に建て替えを告知する一方…
建物は1969（昭和44）年に建てられ、2004～05年に改築された。土地と建物を所有する不動産会社「ビーロット」（東京）によると、老朽化が進んだことから約5年前から建て替えを検討し、鎌倉市などと協議を進めていたという。
建て替え計画は昨年7月に決まり、鎌倉市のホームページでも公開された。それによると、今年12月初旬から24年4月末に建物の解体と関連工事を、同年9月から26年1月末に新築工事を予定しているという。
入居者によると、昨年7月に当時の施設長名で「施設建て替え計画の告知予定について」と題して、建物所有者から全面建て替え予定の告知を受けていることを知らせる通知が届いたという。
ただ、通知には「利用者の居住権が尊重される。事業者が一方的な都合で施設利用契約を解除することはできない」とも書かれていた。
■入居者家族「わかっていたら入らなかった」
さらに同年10月末に届いた2通目の文書では、建物を解体して地上2階地下1階に新築することに加え、建物所有者から「23年8月末までに全入居者が退去するよう説明してほしいと要請されている」などと記されていた。
そして今年4月に届いた3通目には「施設の一時閉鎖要請を受諾した」とし、今年10月末の閉鎖を予定していると書かれていた。
ただ、「みなさま方が『退去しなければならない』契約上の義務はない。施設利用契約にかかる権利は利用者および家族の意向が第一となる」と添えられていた。
施設側は5月27日に入居者の家族に建て替え計画を説明したが、家族の間では混乱が広がっている。
9年前から母親が入居している男性（80）は「ついのすみかのつもりで入居したのに、寝耳に水。退去期限まで時間がなく、27日の説明もきわめて不十分で、大変困惑している」と戸惑いを隠さない。母親の健康状態や環境を変えることにも不安があり、家族が面会に通う都合もあって、現段階では退去は考えていないという。
1年ほど前から妻の父親が入居している男性（59）は「閉鎖が分かっていたら入らなかった。入居者のことを一切考えていないやり方で論外だ」と憤る。
県や市にも複数の入居者家族から相談が寄せられているといい、県は5月10日に施設に出向いて報告を求めるとともに、入居者が不安にならないよう、丁寧に対応するよう行政指導をしたという。市の担当者も同行し、サービスが止まることのないよう施設側に伝えたという。
(引用ヤフーニュース)
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建て替えに伴っての退去が許されるのか？？
田舎ではほとんど退去しない…
正直なところ、このニュースを見て田舎はこんなことないから平和だな…。
都会ならではの悩みだな…。
そんな風に思ってしまいました。
田舎の場合だと、こうやって揉めるのは目に見えていますし建て替え工事に関しても利用者さんありきで進められます。
具体的には、広い敷地があるので敷地内に新しい建物を作ってから利用者さんを移動。
そして古くなった施設を壊す。
ちょっと狭いところでも駐車場等のちょっと利用者さん家族に迷惑になっちゃう場所や職員が不便になっちゃう場所ををひっ潰しつつ建物を半分壊して半分ずつ建てる的な事をするところがほとんどです。
田舎だとそれが可能なんでしょうけど、都会だと工事車両も入んなくちゃいけないしそんなまどろっこしいことしたら工期が伸びて苦情も入りやすくなる…。
そんなスペースあったらもともと2棟目建ててるよ！！
みたいな話なんでしょうね…。
終の棲家だったと思ってたのに…？
9年前に入った利用者さん家族がインタビューを受けていたようですけど、まあそう思っても仕方ないですよね。
ただ、ご家族さんとしても9年も施設で生活すると思っていなかったでしょう。
告知直後で説明を受けていなかったような感じの去年入居した人っていうのもインタビューを受けていたようですが、こちらに関しては絶対説明受けてなんなれば同意書くらい書いていると思うんですよね？
建て替えを予定しているから一時的に出ていくことが確定してますけどそれを了解したうえで入ります？みたいなやつ…。
特別養護老人ホームで働いていて、必ず契約の段階で3か月入院したら退去だよ？
入院中も部屋代とるし、その間の部屋代は補助金下りないからめっちゃ高いよ？
その他モロモロ他の利用者さんや職員を守るために出てってもらうことはあるよ？
っていう説明は鬼のようにするんですけど、みんな全然聞いてなくて必ず揉めますからね…。
多分入るときにそんな説明を受けていたけど忘れちゃったんだと思います。
あるいはその辺の同意をなく入居させていたのだとすれば今までよく他のトラブルが起きないで運営できてたなってくらい杜撰な経営って感じの話になります。
真実はどちらにしてもご家族にとって寝耳に水で想定外だったのは事実ですから大変な状況ではありますけどね…。
【公式】ケアマネ介護福祉士的に建て替えってみたらわかるとは思うんだけどやっぱり想像はつかないんだろうなあ…
利用者家族にはわからない…
働いている側とすれば20年もすれば施設ってなんでか水回りが逝かれてくるし、普通の建物と違ってなんか特殊だから作りづらいとか頑丈にできるノウハウないとかなんかいろいろあるのかもしれないけど、30年もすればいつ建て替えるの？
って感じになってしまう所がすごい多いイメージ…。
建て替え時期や移転の場所とかが具体的に決まってないと働く方も実際ちょっと不安を感じるくらい…。
そのくらい介護施設って壊れやすいイメージなんですよね…。
今建ててるところは違うのかもしれませんけど…。
普通の分譲マンションだって建て替えのために積立金とかあるわけだし、その建物がずっと残っているって考える方が難しい気がするんですけどね…。
それにしても我ながらちょっと釣り記事気味なタイトルを付けてしまったなと反省。
【公式】ケアマネ介護福祉士の日常…
いよいよ夏本番が近づいていますが冷蔵庫が壊れているまま…。
そのせいなのかはわかりませんが、子供たちが白い下痢便…。
続いて大人たちが順番に感染していっている様子…。
本当に冷蔵庫の買い替えを考えなくちゃいけないな。
冷凍庫あるから乗り切れるかと思っていましたが、やっぱり難しいんだろうなあ…。
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