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民間の金融機関より、国(社会福祉協議会)のリバースモーゲージが向いている人って?

民間の金融機関より、国(社会福祉協議会)のリバースモーゲージが向いている人って?

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民間の金融機関より、国(社会福祉協議会)のリバースモーゲージが向いている人って? 元記事

民間の金融機関より、国(社会福祉協議会)のリバースモーゲージが向いている人って?(ファイナンシャルフィールド) - Yahoo!ニュース

 

そもそもリバースモーゲージって何? 

ざっくり行ってしまうと家や土地を担保にお金を借りますが、土地や家を死んだら借主にプレゼントしちゃうからお金を返さなくていいっていう制度になります。

大分ざっくりしまくっているので、詳しくはコチラ⇓⇓

 

keamanekaigo.hatenablog.com

   

 

 

民間の金融機関より、国(社会福祉協議会)のリバースモーゲージが向いている人って? 記事要約

①国が行うリバースモーゲージの特徴

お金が借りやすく、生活保護受給の前に財産を処分する方法としてもよく活用されます。

銀行の審査とは違い、良くも悪くも国の税金が投入されている部分も多いため慈善的な事業になっています。

じゃあみんなこっちのリバースモーゲージを使うよね?

でもそんなことはないんです。

借りやすいのはメリットですが、ちゃんとデメリットもあるんですよ。

デメリットは借りたお金を生活費や医療費等にしか使えないこと。

借りたお金を投資に回したり、贈与したりはできないんです。

担当者がしっかり?し過ぎていると旅行にも行けないと聞きますね…。

まあ国のお金…。

つまり私たちが払った税金なのでしょうがないといえばしょうがないのですが…。

なのでお金はないけど、土地や家があって生活保護を受けられない人なんかは国のリバースモーゲージ制度を使って、土地、家屋を担保にしてお金を借りて、そのお金を使い切ってから生活保護を申請します。

そうじゃないと田舎の土地や建物は売れないのに財産とみなされて生活保護が受けられない…。

もうセーフティネット崩壊してしまいますからね…。

 

 

②金融機関が行うリバースモーゲージの特徴

前項目で多少説明はしましたが、金融機関が行うリバースモーゲージはあくまでも商品です。

全く売れそうにない土地や家に対してお金を出すことはありませんので審査は国が行うものより厳しいです。

代わりにお金を借りれた際には何に使っても問題ありません。

車を買おうが、旅行に行こうがなんでもありです。

老人ホームの入居に使う人や、手狭な賃貸への住み替えに使う人も多いですね。

都心部や、ベッドタウンだったりする場所にある土地や建物だとある程度の金額を期待できるでしょう。

 

リバースモーゲージの注意点とは?

keamanekaigo.hatenablog.com

 

 ↑↑の記事でも説明はしていますが

定期的に評価額の見直しが入るので、1000万円借りれていたのが、800万しか借りれないので200万円返してくださいね?

なんてことになったりするのでご利用は計画的に行う必要があります。

 

民間の金融機関より、国(社会福祉協議会)のリバースモーゲージが向いている人って?まとめ

 

持っている土地の場所や評価によって、国の制度を使うか、それとも金融機関の制度を使うかは大きく分かれるところでしょう。

更に自己資金に余裕があれば、金融機関複数を天秤にかける余裕も出てくるでしょうし、時間にも余裕ができるため、選択肢が広がります。

核家族化や単身世帯が多くなった昨今。

是非利用を検討するべき制度なので、この記事を読んで、動き出すかどうかはアナタ次第です。

 

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